在京城东南四十余里，有一条凉水河，是古时永定河的故道。
河畔有一座镇子，古时水草丰盈，是养军马的地方，以前叫马驹里，后来修了一座桥，又改叫马驹桥，延续至今。
马驹桥现在归通州，地处京南要地，挨着南六环路尚未通车、京津塘高速，可以承担京城与环渤海地区的物流功能。
所以在2002年，市里在这边划了一大块地，作为物流基地。
3月15日，中午。
一辆雅阁、一辆红旗接连驶来，开进尚在施工建设的物流园区，顺着路拐了拐，在一块地皮前停了下来。
姚远和张茵一辆车，刘强东和助理，外加一男一女一辆车。
姚远走至近前，看了看地块。
土地用途多种多样，住宅、商业、工业、高新科技、旅游等等，用途不同，年限和价格也不同。
这块是仓储物流用地，50年期限，180亩，才2千多万。
但他觉得旁边的地皮更好，问：“旁边那个是谁的？＂“那块被华润买了，260亩。”
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